事关千万人存量房贷今起下调到多少
事关千万人存量房贷今起下调到多少?农业银行、中国银行、招商银行等已陆续上线“存量房贷利率调整”功能。下面是为大家整理的事关千万人存量房贷今起下调到多少，希望大家喜欢!
事关千万人存量房贷今起下调到多少
9月25日起，各家银行将开始调整存量首套房贷利率。消费者关注焦点落到了“利率如何降”“能降低多少”等问题上。
对于存量房贷利率调整情况，目前已有银行可以查询。《每日经济新闻》记者注意到，多家银行的手机银行已陆续上线“存量房贷利率调整”栏目。此外，也有消费者表示，“近日收到了银行利率调整的电话和短信”。
郑州一位房贷消费者表示，其房贷贷款机构为某国有大行，目前贷款利率为LPR(贷款市场报价利率)+132.5个基点，预计将于本月25日起调整贷款利率为LPR+0个基点。也有消费者表示，此次调整后，每月房贷可少还近千元。
最低可调至LPR不加点
目前，多家银行的手机银行已经上线了“存量房贷利率调整”专栏。农业银行官方表示，本月15日起就可以在手机银行查询自己的房贷利率调整情况。
广东汕尾一房贷消费者表示，调整前自己的房贷利率浮动幅度为LPR+108个基点，此次拟调整后利率浮动幅度降至0基点，执行利率将由此前的5.38%降至4.3%。此外，江苏盐城一消费者也表示，其房贷利率也将由调整前的4.7%拟降至4.3%。
招商银行深圳某支行贷款经理表示：“深圳地区，2019年10月8日(不含当日)前发放、已按央行相关要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。”
此外，2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率的贷款，最低可调整至LPR+30个基点。2022年5月14日(不含当日)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至LPR+30个基点。
“有客户已经收到(降低利率)短信了，这是分批次来的。”深圳招行一客户经理表示。
值得注意的是，根据9月20日公布的贷款市场报价利率，目前5年期以上LPR报价为4.2%，而部分房贷客户此次调整后利率为4.3%。对此，消费者还需关注贷款合同中的利率调整日(重定价日)，到利率调整日，贷款利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。
存量房贷是什么意思
存量房贷，是指房贷新政出台前，发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行决定，金融机构对居民首次购买自住房、和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
存量房贷总额现在有多少
22万亿。
这笔规模巨大的存量房贷，平均利率达到了5.63%。
假如你在2018年以等额本息、固定利率5.71%，贷了100万，年限30年，当年的10月首次还款，每个月得还5810元，应还利息总额为109.17万。
存量房贷降息最新消息
优化居民资产负债结构
9月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。
交通银行工作人员表示：“9月25日后，如果LPR利率进一步下调的话，那么在合同约定的重新定价日，房贷利率也会随着LPR进一步浮动下调。”
记者调研中了解到，存量房贷利率的调整，有效缓解了借款人提前还贷的需求，利好银行中长期贷款稳定。
工商银行、建设银行个贷中心工作人员均向记者表示，目前提前还贷排队现象已基本没有了，借款人只需按照规定期限提前在线上进行预约即可。在存量房贷利率调整的政策确定后，不少借款人取消了提前还贷申请。
业内人士指出，降低存量房贷利率，居民利息负担将有效减小，提前还贷情况预期得到实质性改善，这将有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。