房贷利率2023最新利率
在贷款期间，如果购房者想要提前还款，需要提前向银行提出申请，并按照约定支付相应的违约金。下面是为大家整理的房贷利率2023最新利率，希望大家喜欢!
房贷利率2023最新利率
8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(下称《通知》)，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
《通知》指出，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或协商变更合同约定的利率水平。
这段时间，各家银行都在加紧“备战”。9月7日，国有大行率先发布降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告，此后，股份行也陆续发布了公告。
根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
以建行为例，2023年9月25日该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。统一批量调整的条件为：
(1)贷款发放时是首套住房贷款。
(2)以LPR为定价基准的浮动利率贷款。
(3)当前连续拖欠天数小于等于90天。
(4)当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。
9月25日8:00起，贷款人可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。
中行则表示，如果贷款是首套住房贷款，可于2023年9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。
据统计，目前包括6家国有银行、9家股份制银行以及5家城商行在内的20家国内系统重要性银行均已官宣存量首套住房贷款利率的调整细则，调整范围为8月31日(含)前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
部分银行在近期已相继在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。个别借款人反映，近期已和银行签署了贷款置换协议，房贷利率下调至4.2%。
2023年9月25号房贷下调
2023年9月25号房贷下调是存量首套房贷利率批量下调。
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
选了固定LPR亏死了为什么
选了固定LPR亏死了的原因可能是：
市场利率波动风险。虽然LPR房贷具有一定的灵活性，但其背后隐藏着市场利率波动的风险。
银行调整利率策略的风险。银行在调整LPR房贷时，可能会受到多种因素的影响，如资金成本、经营利润等，这些因素可能导致银行在调整LPR房贷时，出现一定程度的不规律性。
如果房贷选择的是固定利率，在市场利率波动时，房贷的利率不会随之调整，这会给购房者带来一定的还款压力。
20239月份房贷调整
2023年9月份房贷调整如下：
四大行宣布下调存量房贷利率15个基点。
调整后，如果房贷是LPR+加点模式，利率计算公式为：新利率=LPR-0.15%。
如果房贷是固定利率，利率将保持不变。
存量房贷客户无需申请，银行将于2023年9月25日集中调整利率。
房贷利率的计算公式
房贷利率的计算公式如下：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。